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據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示,截止7月13日下午16:30,杭州全市二手房掛牌123845套,相比一周前的122275套,增加了1570套房源。
從成交看,進入7月以來,尤其是連日的大雨過后,交易量并沒有出現(xiàn)明顯下滑,還是一如既往的持續(xù)高走,市場穩(wěn)步有序發(fā)展。
據(jù)豪世華邦數(shù)據(jù)統(tǒng)計,7月6日-7月12日杭州全市(不含臨安、富陽)共成交1839套,相比6月底,增長明顯?傮w成交均價為32881元/㎡,價格整體變化不大。
從區(qū)域成交來看,濱江區(qū)99套,均價40707元/㎡;拱墅區(qū)122套,成交均價為39093元/㎡;江干區(qū)284套,成交均價為33462元/㎡;上城區(qū)77套,成交均價為48295元/㎡;西湖區(qū)272套,均價46436元/㎡;下城區(qū)86套,成交均價為37258元/㎡;蕭山區(qū)304套,成交均價26609元/㎡;余杭區(qū)595套,成交均價為24408元/㎡。
從成交總價看,小于200萬的房源套數(shù)為551套,占總成交的30%,200萬-萬的房源為938套,占總成交的51%,-600萬的房源為230套,占比12%,600萬以上的房源為120套,占比7%。
對比來看,小于200萬的房源數(shù)量占比比6月底少了3%,而萬以上的房源占比均上升?梢姡袌龈纳菩枨笤谏仙。
從面積段看,70㎡以下房源成交501套,70-90㎡的房源成交套數(shù)為765套,90-120㎡的房源共成交212套,120-140㎡房源195套,140㎡以上成交166套。
從成交熱門小區(qū)看,杭州全市(不含臨安、富陽)TOP10小區(qū)中,位列的是綠城桃源小鎮(zhèn),成交21套,均價21104元/㎡;位居第二的是萬科未來城,成交16套,均價29767元/㎡;位居第三的是竹海水韻,成交12套,均價25612元/㎡。
上周排行榜中除了萬科未來城,翡翠城、融信瀾天兩個曾經(jīng)的“萬人搖”樓盤也表現(xiàn)搶眼,其中翡翠城成交均價達35494元/㎡。
據(jù)豪世華邦賽銀國際店店長胡有慶介紹,青楓墅園成交較好,主要是因其地理位置。小區(qū)一期旁邊就是5號線綠汀路站,交通出行非常便利。其次是與周邊其他小區(qū)相比,價差較為明顯,89方左右的房源,總價260萬-270萬。較低的總價、便利的交通,兩個因素共同促使了小區(qū)的成交上升。
而景溪北苑成交較高,與其較低的總價有很大的關(guān)系。據(jù)豪世華邦城西大區(qū)總經(jīng)理萬尚田介紹,小區(qū)成交房源面積都不大,62方左右,總價180萬-200萬不等,這樣的價格吸引了不少純剛需客戶。另外,小區(qū)屬于西湖區(qū),周邊就有嘉綠苑小學,一些注重教育資源的剛需客戶,也會關(guān)注到這里。 以上信息由江陰拓力森機械有限公司整理編輯,了解更多鋼板零割,鋼板切割加工,鋼板下料,中厚板切割信息請訪問http://jsy02.cn