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二手房交易過程中,房源信息的篩選是步,也是以后生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已經(jīng)出售”或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源問題誰不會窩火呢?不論如何,二手房真假房源的辨別是必不可少的。因此,房天下小編搜羅了二手房房源真假識別方法,讓那些假房源無所遁形。
大多數(shù)中介都會在門店的房源展板上寫出這個門店(區(qū)域)內比較的房源,這部分房源大多數(shù)是中介在某個周期內“聚焦”出來的,這類房源無論是房源還是價格基本都是線、網(wǎng)絡找房源要講技巧
網(wǎng)絡找房源是很方便,越來越多的人選擇了網(wǎng)絡找房源。但是網(wǎng)絡找房源是容易出現(xiàn)假房源,我們應該怎么避免別騙呢?找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站,這類網(wǎng)站一般客戶體驗感覺比較好,信息完善,擁有完整的服務體系,且更在乎自己的品牌價值,所以比較值得信賴。
內容主要包括中介、小區(qū)名、區(qū)位特點、戶型特點、房源賣點等。一般來說,有認證的房源比無認證的房源可靠性高。
假房源:不提具體房源特點,而一味強調低價房源優(yōu)點,是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭,真實情況往往并非如此。
同區(qū)的房屋價格應該大致在同一水準,看到低于市場價許多的房源信息,購房者要多加咨詢,謹慎選購。
假房源:房價低于平均價28%,超出常理。要么是中介的虛假報價,要么就是房屋本身存在問題,房主急于將房屋脫手。
完整的房源照片應該包括玄關、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,通過照片不僅要看到房子的裝修情況,還要能看出整體的戶型結果和房屋朝向。
假房源:缺少生活氣息的照片需多加留意,這種照片容易被復制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片,而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。
二手房的具體描述至少應該包括,賣房者的基本信息,賣房原因,房屋使用情況,房屋的產(chǎn)權情況等,月詳細越真實可靠。
假房源:只是純粹簡單粗暴地信息復制,并未有任何房源相關信息,可信度極低。一房源描述信息出現(xiàn)在多個不同房源中,可以基本斷定為虛假房源。
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